Traum-Villa mit Pool in Graz St. Peter

Die Vila verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 270 m² welche sich auf drei Etagen verteilt.

Das Erdgeschoß verfügt über ei ca. 60 m² großen Wohn- und Essbereich, Terrasse, Küche, Vorraum und Eingangsbereich. Im Eingangsbereich sind ein Gäste-WC und ein Abstellraum situiert.

Die Küche lässt mit den Siemens Markengeräten keine Wünsche offen.

Im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzlicher Schrankraum.

In der unteren Etage befindet sich derzeit ein Büro und ein Gästezimmer mit Bad und WC. Von der unteren Etage hat man direkten Ausgang in den Garten.

Im Garten wurde ein ca. 30 m² Swimmingpool und eine überdachte Terrasse mit Teak-Sitzmöbeln sowie ein Gartenhaus errichtet.

Im Keller finden sich Technikraum, Weinkeller und eine Sauna.

Im Zufahrtsbereich stehen eine Doppelgarage und ein Parkplatz zur Verfügung. 

Durch die Hanglage des Grundstückes bietet sich ein traumhafter Blick auf Graz samt Schlossberg.

Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% Ust vom Verkaufspreis.

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr

1,8% (=1,5%+20% Ust.) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung, zzgl. Barauslagen

Nachbarschaft