Pool

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Traum-Villa mit Pool in Graz St. Peter

St. Peter, Graz, Steiermark
1.540.000,00 €
Exklusive Villa in Toplage mit unverbaubarem Ausblick auf Graz. Absoluter Ruhelage, in einer der schönsten Wohngegend von Graz.

 

 

Die Vila verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 270 m² welche sich auf drei Etagen verteilt.

Das Erdgeschoß verfügt über ei ca. 60 m² großen Wohn- und Essbereich, Terrasse, Küche, Vorraum und Eingangsbereich. Im Eingangsbereich sind ein Gäste-WC und ein Abstellraum situiert.

Die Küche lässt mit den Siemens Markengeräten keine Wünsche offen.

Im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzlicher Schrankraum.

In der unteren Etage befindet sich derzeit ein Büro und ein Gästezimmer mit Bad und WC. Von der unteren Etage hat man direkten Ausgang in den Garten.

Im Garten wurde ein ca. 30 m² Swimmingpool und eine überdachte Terrasse mit Teak-Sitzmöbeln sowie ein Gartenhaus errichtet.

Im Keller finden sich Technikraum, Weinkeller und eine Sauna.

Im Zufahrtsbereich stehen eine Doppelgarage und ein Parkplatz zur Verfügung. 

Durch die Hanglage des Grundstückes bietet sich ein traumhafter Blick auf Graz samt Schlossberg.

Die Provision beträgt 2% zzgl. 20% Ust vom Verkaufspreis.

 

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr

1,8% (=1,5%+20% Ust.) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung, zzgl. Barauslagen

Informationen

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Bad: 3

Parken

Parkplatz: 2
Art des Abstellplatzes: Garage

Nachbarschaft

Kindergarten 15 Minuten zu Fuss
Schule 15 Minuten zu Fuss
Park 7 Minuten zu Fuss
nächste Haltestelle 10 Minuten zu Fuss
Krankenhaus 13 Minuten mit dem Auto
Stadtmitte 10 Minuten mit dem Auto
Supermarkt 7 Minuten mit dem Auto

Eckdaten

  Wohnfläche :  270 m²
  Grundfläche :  1000 m²
  Terasse :  30 m²

Informationen zum Energieausweis

  HWB (kwh/m²/Jahr) :  120
  HWB Energieklasse :  D
  fGEE :  1,31
  fGEE Energieklasse :  C
Daten
Kaufen/Mieten:
Art:
Schlafzimmer:
4
Bad:
3
Zimmer:
4
Wohnfläche
270 m²
Grundfläche
1000 m²
Terasse
30 m²
Parkplatz:
2

Standort
St. Peter, Graz, Steiermark
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