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UNI-Nähe Wohnung mit Flair

Mariatroster Straße 10, Graz, 8043, Steiermark
133.900,00 €
UNI-Nähe gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Erstbezug nach Sanierung. Keine Provision!

KEINE PROVISION!!!

Das Wohngebäude befindet sich in Graz in der Nähe der Karl-Franzens-Universität. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und sonstige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hilmteich und das Landeskrankenhaus erreicht man in wenigen Minuten fußläufig.

Die Wohnung verfügt über ca. 34 m² (inkl. Loggia) und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Wohnhauses. Sie teilt sich auf in: einen Vorraum, eine Schlafkoje, eine Wohnküche mit raumhoher Verglasung zur Loggia, ein Badezimmer mit, Waschmaschinenanschluss,  Dusche und WC. Die Loggia im Süden eignet sich perfekt zum Frühstücken und Entspannen. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohn-Küche ist Richtung Süden ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zur Loggia.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, dem Balkon mit Mittagsonne, ihr gutes Wohnraumkonzept und einer angenehmen Bewohnerstruktur.

Die Wohnung ist komplett neu saniert.

Im Gebäude ist eine Aufzugsanlagen vorhanden.

Parkplätz stehen auf der Allgemeinfläche zur Verfügung.

Farrad- und Kinderwagenraum befinden sich im Kellergeschoss.

Ein Trockenraum steht ebenfalls im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Provisionsfrei für den Käufer!

 

Energieausweis:

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 79
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 2,22
  • fGEE Energieklasse: C

Informationen

Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bad: 1

Parken

Art des Abstellplatzes: öffentlicher Parkplatz vor dem Haus

Nachbarschaft

Apotheke 6 Minuten zu Fuss
Kindergarten 7 Minuten zu Fuss
Schule 1 Minuten zu Fuss
Park 1 Minuten zu Fuss
nächste Haltestelle 2 Minuten zu Fuss
Krankenhaus 6 Minuten zu Fuss
Stadtmitte Fahrrad
Supermarkt 5 Minuten zu Fuss

Eckdaten

  Wohnfläche :  34,0 m²
  Loggia :  4,0 m²
  Kellerabteil :  3,0 m²

Informationen zum Energieausweis

  HWB (kwh/m²/Jahr) :  71
  HWB Energieklasse :  C
  fGEE :  2,46
  fGEE Energieklasse :  D

Betriebskosten

  Betriebskosten :  99,00 EUR
  Heizkosten :  31,00 EUR
Daten
Kaufen/Mieten:
Art:
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Zimmer:
1
Wohnfläche
34,0 m²

Standort
Mariatroster Straße 10, Graz, 8043, Steiermark
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